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打败了3.6%的同城经纪人
答:您好，您必须先提前还完银行的贷款，去房地局办理注销抵押，领到产权证后才能办理您所说的加名。
答:开发商是违规收费，您可以拒绝交。按您的描述，电梯房需建到10楼以上才能办理商品房预售许可证。才能签订商品房买卖合同。显然从您的描述是是建到7-8层。开发商还不具备与您签买卖合同。
答:开发商是没有权利扣房产证的。如果是银行贷款，您只需贷款满1年与贷款银行提前预约提前还贷，还完贷款去房地局去办理注销抵押贷款就可以领到房产证了。
答:产权证未满5年的住房都需征收5.575%营业税。
答:您好：我是新环境藏珑店的小谢。您提的问题按目前的《长沙市经济适用住房上市交易管理办法》还未正式出台政策，暂还在征求意见。具体征求意见如下： 1、购买经济适用住房不满5年的(以取得房屋所有权证为准，下同)不得直接上市交易。购房人确需转让经济适用住房的，可申请由政府回购，经批准后由市住房保障工作局进行回购。回购的经济适用住房可由市住房保障工作局统筹安排作廉租住房房源，也可安排由取得经济适用住房购房资格的家庭购买。 2、因离婚需转移房屋产权至其中一方的，离婚双方应就产权转移事项达成书面协议或由公证部门公证。经市住房保障工作局核准后允许办理产权转移登记手续，限制上市交易的期限将从原房屋所有权证取得之日起计算。而如果一旦离婚双方无法达成一致意见的，其经济适用住房应由政府回购，离婚双方若符合经济适用住房申请购买条件可再另行购买经济适用住房。 3、除此之外，因继承需要转移房屋产权的，原则上其经济适用住房应交由政府回购，而因法院裁定、判决、调解等须发生房屋所有权转移的，受让人符合经济适用住房申请购买条件的可办理产权过户手续，但经济适用住房产权性质不变。受让人不符合经济适用住房申请购买条件的，转让人可以申请政府回购，也可按届时同地段同类型普通商品住房与经济适用住房的差价补足差价款，取得完全产权后再办理过户手续。
答:您好：贷款时必须要产权人去银行签字，（有产权人的委托书公证也可）。其次产权是您母亲的名字，对贷款年限也有要求，根据您母亲的年龄来确定。
答:您好：象您这种情况需要您老公办理一份委托公证书。（委托公证书所需资料：产权证产权人身份证，配偶的身份证去公证处办理）受权人是您。您可凭公证书去房地局办理产权加名。
答:您好：像您这种情况，已不具备申请经济适用房货币补贴条件。申请货币补贴必须具备您和您老公名下无房产记录，才有资格申请。您父母也不能申请。
答:您好！本市户籍无房低收入家庭符合以上条件可以申请住房货币补贴，低收入标准是家庭人均收入低于1010元。要申请经济适用房货补需提交公安部出具的《户口户籍信息证明》，市房屋产权监理处出具的《长沙市申请住房保障家庭住房状况证明》，民政部门出具的《长沙市申请住房保障家庭收入认定证明》、《婚姻状况证明》、结（离）婚证、离婚协议或提供人民法院已生效的离婚法律文书，身份证，户口本等其它资料到您所属的区住房保障局申请。在长沙市内的新房或二手房，对方接受货补的话您都可以购买。
答:是的一个项目具备《商品房预售许可证》需要取得以下条件：(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得《土地使用权证书》；(三)持有《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》，并已办理建设工程质量和安全监督手续；(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间；(五)七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；(七)法律、法规规定的其他条件。