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二手房 个人信息 问答

郭林波的问答 大家都在问>

  • 已解决 房子未过户,房主来讨要尾数

    答:他的做法是不合理不合法的,签订的合同约定是有法律效应的,你可以要求他立即板栗过户手续

  • 益阳桃江县宏森木业企业主李泽云理赔

    答:厂方和撞人的都有一定责任的,都可以找他们

  • 已解决 房子面积不符

    答:面积误差比绝对值超出3%时,你有权退房。如果你选择不退的,面积误差3%以内部分,你需要补交差额,超过3%的部分由开发商赠送。

  • 已解决 房子面积不符

    答:可以找专业的公司验一下房的面积,如果多了7.9的话,你可以找开发商要说法,超过面积的6.8%了。超过了规定

  • 已解决 婚前我买房子因为某种原因写了我现在老公的名字,现在想离婚,请问这种情况过户到我名下的话需要哪些手续?

    答:可以直接去房地局过户,只要缴额定的契税就可以了

  • 请问在长沙桂花路民航宿舍一代买90平米左右的房子大概多少钱

    答:是民航那种三房两厅的吗?有装修家电的价格在60万左右

  • 老婆的产权问题

    答:婚后拥有的是属于共同财产,有你一份的

  • 拆迁房产问题的认定.

    答:那应该是你老公的个人财产吧,你们没有做婚前公证的话,就讲不清楚了

  • 答:现在的政策下,产权过户是麻烦的,除了保留合同还是要房东做个公证给你

  • 帮朋友做了贷款担保人后,自己还可以申请个人无抵押贷款吗?

    答:商业贷款要看你的收入情况,信用好的话,一般没什么问题的

  • 租房者欠我房租,联系不上他怎么办?

    答:合同到期可以收回房屋,换锁是可以的,第三方只能找你的租户,因为他没有和你签合同,另外要找租户可以报警,派出所的户籍室查得到身份信息

  • 湖南株洲房屋拆迁增加多少平方补偿规定

    答:参见《株洲市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法》 拆迁各类房屋计算说明   1.各类房屋层高规定:砖混及砖木结构房屋标准高度为平房3.2米,楼房3米;土木结构平房3.2米,楼房为2.8米;简易结构房屋2.2-2.6米。房屋层高增加的,按增加因素处理。   2.各类房屋的划等,主要以墙体、梁柱承重、屋面、楼面、天沟、地面等主要结构来确定,凡与结构内容不同者,按增减因素处理。   3.房屋一律以建筑面积计算补偿。建筑面积的计算,一律以房屋外墙外围水平面积计算,不包括出檐出梢。有柱檐廊,按柱中心连线计算;无柱的挑廊、挑阳台(未封闭),按其投影面积的50%计算;层高在2.2米(不含2.2米)以下,不计算建筑面积。   4.房屋层高的测定方法:平房以室内地面至落水檐口高度为准;前后檐有高低者,取平均高度计算。楼房以室内地面至屋顶落水檐口高度除以层数计算。   5.自拆重建补偿标准已包括房屋拆除、材料运输、排水明暗沟、散水、天沟、雨外墙、踏步、水、电及基础等全部补偿。征购标准已包括房屋基础、主体、室内外上述必要设施等全部补偿。   6.砖混结构的房屋隔热层按平均高度计算,0.5米以下(含0.5米)的不计算补偿。隔热层高度超过0.5米的,每超过0.1米按隔热层的面积每平方米补助20元,补偿高度最高不超过2.2米,超过2.2米的按2.2米计算。

  • 衡阳市2012年经济适用房

    答:衡阳市住房建设规划(2008-2012),规划期内,建设政策性住房1.137万套,建筑面积68万平方米。其中,建设经济适用住房7696套,建筑面积51万平方米;建设公共租赁住房(含廉租住房)3674套,建设面积17万平方米。

  • 出水芙蓉用来自住的话 划算吗

    答:个人感觉,要是投资的话,放那里不装修,等过几年涨价了,毛坯好卖些,你装修了以后卖的话别人也不一定喜欢,而且卖的时候不一定能收回房价之外的装修成本。自己打算长住或者出租的话,都无所谓

  • 湖南永州二手房交易所付的费用。

    答:一、办理流程:   受理窗口收件(一楼)——审核审批(内部)—墩费(二楼)——领证缮证盖章(一楼)   注:甲乙双方来了资料齐全的可当日在契约上签字。 二、收件内容:   1、房屋所有权证   2、买卖双方的身份证件(查验原件,交复印件)买方一寸照片两张   3、房屋测绘报告   4、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本(查验原件、交复印件)   5、国有资产处置的批复原件(系国有资产的)   6、委托书(卖方不能亲自办理的需办理公证委托,单位申请登记时提交法人授权委托)   7、拍卖成交确认书、拍卖公告、委托拍卖合同(拍卖取得房产申请登记时提交)   8、非本地常住人口,须提供流动人口计生证明。   9、有资质的房地产评估机构出具的房地产评估报告;   10、其他证件、证明    备注:第4、5项为单位申请登记时提交 三、收费标准:   1、住宅:    房产交易手续费:6元/平方米;房产登记费:80元/套;测绘费:住宅0.9元/平方米。   2、非住宅:    房产交易手续费:1.3%(按房屋市值的评估报告): 房产登记费:按1.5‰收取;测绘费 商住楼房屋:1.3元/平方米;多功能综合楼及其它房屋:1.8元/平方米,详见服务大厅收费标准公告栏。   3、房改房首次上市交易:    房产交易手续费:1.5元/平方米   4、查档费: 40元/次(私人),100元/次(单位)。   5、其他税费:    契税:购买自住普通住宅(144平方米以下)的契税是税率为2%,非住宅买卖的税率为4%,房改房税率为1%.

  • 答:广告贴,。鉴定完毕,这样的回复可以拿经验吗

  • 已解决 改房产证名字

    答:只要父母同意,然后缴纳相应的契税就可以了

  • 是否可以申请将房产变更在老人名下

    答:如果对方不同意就走法律程序,证明购房款是你自己出的

  • 已解决 湖南省2012年二手房交易各种税费怎么算?

    答:评估价乘以面积得到进件价,契税1%-2%,综合税1.88%,交易费6块钱/平方,如果是单位的还有1%的土地收益金,原房东交税满5年没有营业税,没有满5年5.6%营业税

  • 在长沙买4500元平米的房子,首付10万,有什么好推荐,最好不要太远

    答:南山苏迪亚诺,4350/平,有83.5的两房,首付相差不大。岳麓星城镇金星北路三段399号(金星大道与普瑞大道交汇处,可搭乘903路、907路公交车 ,到南山苏迪亚诺下车即可。

112万房产专家

解答“房”事难题