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答:你好!是可以转的,只需要你贷款的银行能接受提前还贷,大多数都是要还贷款一年以后才能提前还贷款。为什么要能提前还贷呢?是因为您转公积金必须要先把商业贷款的钱都还了,把产权证拿出来,然后再才能申请公积金贷款。安全流程:商贷银行预约还贷--公积金递交贷款申请--公积金审批通过--还商贷--拿证--递交公积金中心--放款(建议你先查询公积金能贷多少款项,能批多少就只能贷多少,不是你商贷欠多少就可以贷多少的)。所以要资金能周转才能转哦,整个流程办下来,如果你是省公积金大约需要近2-3个月时间。
答:你好!可以继承,但需要其他继承人放弃继承,并一起去办理相关的过户手续,并缴纳遗产税。
答:你好!长沙像这种情况,可以先不需要办理过户手续的,可以相关房产继承人(直系亲属:母亲、子女)带身份证,去国家公证处办理相关放弃遗产继承,房屋买卖所有权归XX所有的公证书,买卖的时候带上父亲的死亡证明及相关资料和公证书就可以过户了,不用担心税收问题。
答:你好!你姑姑也是这处房产的相关权利人,如果你父亲没有留下相关遗产继承遗嘱,必须你姑姑同意才可以走正常的过户手续办理,建议你们家人好好协调,如实在协调不了只能走法律程序,通过房产律师咨询解决。
答:你好!长沙是不能办理组合贷款的,特殊情况也有,要看你购买的房屋是否有两本产权,现长沙只有少数房产一套房屋有两本产权证,这样就可以一本做公积金,一本做商贷。如果是一本产权的,不可以做组合贷款,您想,银行是要抵押你的产权证的,那一本证给谁呢?并且如果有这样可以办理的话,那多数买房基本都可以是0首付了。 建议您做商业贷款,现在商业贷款的利率也都还好,又有相关的新政策出来了,公积金到时候取现装修就是,如果觉得商贷利率还是让您觉得高了,之后再去转公积金也可以的。
答:你好!因为现在银行新政策,多数购房者都有您这样的困扰。 关于新政策各大银行都有不同的细则,新政是对于多数已有一处房产并贷款的客户,想改善住宅贷款方面,还淸即可享受首套房利率的福利,但是也不是每个银行都是这样的,有的还需要把原来的房屋转卖并出示当地无房证明才可以,另外首套房利率7折的政策也是有名无实,所以如果你本身就是属于首套贷款,请慎重考虑是否要取消之前面签。 关于银行面签是否可取消一事,要看你贷款的手续是否是,已经通过审批之后才面签的,如果是先面签再提交银行审批,银行是有根据现在银行政策修改利率等方面的义务的,关键在于银行和开发商是否愿意了,毕竟他们和银行是合作关系,如果你的贷款已经到了只需放款的手续上了,取消属于违约,需赔偿银行损失即已经产生的费用,下次换家银行贷款就可以了。只是开发商多数都不愿为少数客户重新办理。 **关于购房停工事宜,可是拿购房合同去德政园房地局查询其相关手续,或去房地局政务网查询,以免造成不必要的损失。
答:你好!像这样的情况,只有采取非常手段才行,估计你们现在就算去投诉也不知道找哪里,有明确的问题,物业不给解决的,拒绝缴纳物业费,或找开发商要求退还维修基金,你们如果不去找,开发商处就不会整改物业公司或更换物业公司。
答:你好!还必须是你们首套住房,且一般省税费需要在缴税前就出示相关证明,如果你们现在已经交了,要退就比较麻烦了,要去德政园房地局打申请。
答:你好!长沙目前个人所得税还没有开始征收,细则也还没有下来,只是在部分网络上有相关传闻2014年1月1日将开始实施个税的征收,如果你现在出售二手房,暂时不用缴纳个税。
答:你好!顶楼的房子也有很多的优点,买房买在顶楼最担心的问题就是漏水和隔热,如果你也有这方面的担心,可以在购买前多了解楼层的质量情况以及顶楼防水层的设计,非专业的可以参考隔壁邻居的意见,及现房的情况。隔热倒是有空调就可以解决,如有渗水漏水的情况,就要慎重考虑了,是否房屋的价格实惠到你可以重做防水设计,让你心动。其实顶楼住房除了售价便宜以外,视野采光都是很好的。
答:你好!只有户口还在国内,就可以在长沙买房,前提是你们名下无2套以上住宅,如果有就只能购买90平米以上的住宅,银行按揭是认贷不认房,可按揭的比例的按你的贷款次数来的,首套房可按揭7层,二套房可按揭5层。
答:你好!长沙二手房过户交易平米以内普通住宅纳税标准: 契税2%、综合税1.88%、营业税已满五年免征、工本费120元/本、交易费6元/平米 车库没有产权不需要过户,纳税百分比的基数按房地局评估,一房一价。
答:你好!现在银行政策紧张,建行没有折扣。越近年关估计还会要上浮。
答:你好!没有贷款直接加名字,支付120元工本费换本证就可以了,如果有贷款就需要先把贷款还完,才能加名字。
答:你好!长沙只认贷不认房,只要没有贷过款都可以按首套房贷款。
答:你好,属于合作买房,但是需要你有长沙一年以上的社保证明或者纳税证明,作为共同借款人,购买时就写两个人的名字。如果已经购买,就需要在贷款还清后才能办理。
答:你好,可以正常办理过户手续,但是需要的费用会高,建议赠予或继承。
答:你好!外省户口在长沙买房,需有一年以上社保或纳税证明,如能提供以上资料,根据你的情况,买房贷款,属于二套房贷,仅可贷款4层,首付6层。 当然,没有什么是解决不了的,现有很多专门解决你类似难题的相关单位,有需要可以考虑。