徐瑶的问答 大家都在问>

• 关于押金不退的问题

  答:押金如果是在租房合同上有注明未租满押金不退，这个是没办法的，虽然有些不可理解，但是合同就是合同，或者是你找个人转租，告知房东是你的朋友租，然后从承租方那拿押金。要房东同意才行，只能商量，不能有脾气。

  2012-06-27

• 房屋租凭分包合同

  答:二手房东？是指不是商铺产权人吗？如果不是商铺产权人，合同也只是你与转租方的双方合同，如果是在产权人不同意的情况，以后产权人要收回也是可以的，因为他并未与您有合同约束关系，您只能追究转租房二手房东的责任，这是有很大隐患的。 如果是在转租二手房与产权人有长期合同的情况下，也需要产权人签字认可，或可以出示产权人相关产权资料和身份证件等代签确认。

  合同
  2012-06-27

• 以买房认购书为准还是以进户交接为准？已付款。

  答:买房确认书有双方签名和公章或手印是具有法律效应的，具体依据买房合同条款而定。但是还是要过户了才能为准，买房认购书，只是一种约定而已，如果有一房违约，也只需依据购房认定书条款进行赔偿即可，建议还是要早些过户。

  买房
  2012-06-27

• 房屋备案查询

  答:在购买房屋到产权办理到户，一般情况约需要365个工作日。至于房地局办案是没办法在网络上查询的。要到房地局用购房合同编号，产权人身份详细信息，调下档案查询，要收费的。一般没那么快，如果在房地局有备案了，那就代表产权证快下来了。

  2012-06-27

• 房屋产权同时有办公和单位宿舍，算**两用吗

  答:商住两用只是指房子的用途，如果按你的说法，它的确是商住两用型的，但房屋性质具体是在房屋产权证上有体现的。

  产权 商住两用
  2012-06-27